質問:
家の登記は父と私2人の名義になってます。
しかし、私は家を出て別居状態なので私の登記を外したいと思ってます。
登記を削除するのには大体いくらぐらいかかるのでしょうか??
それを算出する計算式はあるのでしょうか??
知っている方がおられましたらお教えください。
ちなみに家のローンは私が1/3支払う事になっています。
答え:
登記をはずすということはお父様の名義に
変更してしまうということでしょうか?
お父様の名義にするとなるとその持分の時価が
お父様への贈与とみなされて贈与税の対象になります。
建物の時価にもよりますがローンが1/3ということは
建物の持分登記も1/3になっているのでは?
ということは充分に贈与税がかかる時価だと思いますよ。
お父様に時価で売却するとなれば話は変わりますが
その場合は譲渡所得が発生します。

移転登記費用は司法書士の報酬とは別に登録免許税も発生します。
これは不動産の評価額を基に算出されます。
あと、移転登記後にお父様に不動産取得税がかかってきます。
どっちにしろ余計な税金が発生します。

別居状態だからという事由なら無駄な出費が増えるだけだと思いますよ。
先々の相続の事も視野に入れるなら名義はそのままの方がいいのでは・・・
補足の質問:
ご丁寧な回答ありがとうございます。外さないのが一番いいのでしょうが、具体的な金額を調べて考えてみます。この質問・回答は役に立ちましたか?

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